ЯК УКРАЇНЦІ ПЛАТИТИМУТЬ ЗА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ З 1 ТРАВНЯ

01 300x225З 1 травня 2019 року в Україні набуває чинності нова редакція ЗУ “Про житлово-комунальні послуги”від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII у частині регулювання комунальних послуг .

Цей документ стосуватиметься як мешканців квартир, які є власниками житла у багатоквартирних будинках, так і тих, хто орендує нерухомість. Формат та правила оплати спожитих послуг для орендарів та власників квартир у житловому будинку будуть аналогічними.

Цікаво, що раніше мешканці (орендарі) будинку самостійно обирали послуги, які хочуть отримувати. Проте за новим законом вони платитимуть за усі 14 передбачених чинним законодавством послуг та не матимуть змоги відмовитися від них.

На перший погляд новий закон про ЖКП дійсно має на меті покращити якість комунальних послуг. Проте це невідворотно стане новою статтею у видатках як власників житла, так і законних орендарів квартир.

LegalHub розмежували головні положення закону та окреслили нововведення стосовно “комуналки”, що торкнуться українців.

Індивідуальні та колективні договори

Головне нововведення закону – укладення колективного договору з виконавцем комунальних послуг.

Тип договору – колективний чи індивідуальний – обирається окремо для кожної комунальної послуги. Проте постачання газу та електроенергії здійснюватиметься виключно за індивідуальними договорами.  

Таким чином, юридична особа, уповноважена від імені усіх співвласників будинку, може бути колективним споживачем компослуг та укласти колективний договір. Проте лише за умови наявності загальнобудинкового лічильника енергоресурсу.

Колективний споживач зможе придбати послугу (енергоресурс) “на вході до будинку” та розподілити між окремими споживачами.

Так, у випадку Першого індивідуального договору плата споживача послуг складатиметься з плати безпосередньо за послугу, плати за абонентське обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових мереж.

Для тих, хто обрав Другий індивідуальний договір, плата складатиметься з плати безпосередньо за послугу та за абонентське обслуговування.

Нарахування пені

Пеня нараховуватиметься за несвоєчасну оплату комунальних послуг і становитиме 0,01% від суми боргу за кожен день прострочення платежу.  Тобто за 1 день прострочення сплати боргу у 100 гривень нарахують 0,01 гривню пені. За 100 днів – пеня 1 гривня.

Нові правила розподілу спожитих тепла і води

Споживачі бачитимуть у платіжках такі дані:

а) власне спожиту у квартирі;

б) місцях загального користування (під’їзд, сходова клітина, горища, комірчини);

в) витрачену на функціонування внутрішньобудинкових мереж.

Аби визначити такий розподіл, братимуться до уваги показання будинкового та індивідуального лічильників. Відтак, якщо усі квартири і нежитлові приміщення оснащені індивідуальними лічильниками, то обсяг спожитої послуги визначається за їхніми показаннями. Якщо у будинку є житлові та нежитлові приміщення без індивідуальних лічильників, обсяг спожитої послуги для них нарахують з огляду на площу.

 

Джерело:legalhub.online